基金集体疯狂“炒房”

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　　踏准了地产股可谓基金今年打得*漂亮的一仗。房地产成为今年以来23个申万一级行业中表现好的行业，一些重仓基金借此挤进了业绩排行榜前列。
　　不过，应警惕“温水煮青蛙”，而国家似乎并没有放松地产调控的意思，地产板块的高增长或难持续。)
　　基金集体“炒房”
　　相关公司股票走势
　　浙江东日13.13+0.463.63%华夏幸福17.29+0.050.29%宋都股份13.19+0.010.08%万科Ａ9.03+0.000.00%保利地产11.50-0.04-0.35%过去3年来，地产股一直是拖累基金业绩的主要品种之一，部分基金此前已连续两年放弃了对地产股的投资，但今年地产股却“置之死地而后生”。
　　基金集体疯狂“炒房”。统计数据显示，从2011年四季度开始，基金逐步加仓地产板块。去年三季度末，基金对地产的配置比例较标准配置略高1.72个百分点；四季度末，基金配置房地产行业的比例超过标准配置2.35个百分点。今年*季度末数据显示，基金大举增持地产股近200亿元，占资产净值比例从4.9%提高到6.47%，成为继食品饮料之外的基金第二大超配行业，占基金股票投资市值比重达到7.44%，超配3.45个百分点。从*近20个交易日的资金流向来看，地产行业资金流入量要大于流出量。一季度共有84只房地产股被基金重仓持有。其中，万科A、保利地产被超过百家基金重仓持有。
　　房地产股至今并没有让基金们失望。从这些基金重仓地产股的市场表现来看，今年以来平均涨幅31.73%.其中，涨幅大的浙江东日，今年以来涨幅高达175.55%.宋都股份、华夏幸福、金丰投资涨幅已超过60%.
　　不少基金依靠地产股赚得盆满钵满。截至上周，今年上涨居于前列的三只偏股基金均重配了地产股，地产蓝筹股的代表性公司“招保万金”则成为幸运基金们的共同选择。其中，景顺长城核心竞争力今年以来上涨26.73%，其一季末地产股配置达到12.59%.富国天瑞今年以来上涨20.88%，位列偏股型基金亚军、混合型基金*，其地产股仓位达38.23%.中欧中小盘的地产股比例更达到了资产净值的46.62%，而该基金今年以来净值上涨20.43%.交银主题、上投摩根等基金也重仓地产股，均因此实现了不错业绩。
　　产业资本悄然离场
　　地产股的基本面并不乐观。不完全统计显示，目前已有25家上市房企发布中期业绩预告，但多数房企仍陷业绩阴霾之中，其中预亏和预减的企业多达16家，业绩悲观的公司占比达64%.中金公司认为，虽然经济越差，政策放松预期越强，但随着经济、房价下行，盈利预测下调、资金链等风险也将逐步暴露。
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