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作为官方一*的房价发布平台，国家统计局每月发布的70大中城市房价数据颇受外界关注。对于2014年全
国房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”
等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。在房地产市场愈加分化的背景下，以70
个大中城市为统计样本的房价数据，已不能反映整体市场的走势，甚至出现了明显背离。正视房价数据背后
的楼市真相，形成对房地产行业发展前景更客观的预期，是包括房地产商和拟购房群体在内的社会各界都亟
须面对的现实问题。
价格信号是指导商品投资和消费的重要依据。当商品价格出现上涨或明确的上涨预期时，往往是追加投
资的重要信号，反之亦然。房地产业的发展依托城镇化大背景，行业具有稳定而高昂的投资回报率，令很多
社会资本趋之若鹜。与其他类型商品相比，房屋不仅有着消费功能，更具投资品属性。因此，房价变化已成
为整个社会*敏感的神经。
