辽宁锦州义县土地使用权介绍

一、项目位置 

　　　项目位于义县迎宾路以南、朱瑞路以北、S204省道以东，土地面积约189.01亩。 

二、项目周边 

　　　项目地处义县城东新区，周边1km内分布着义县人民医院、义县国税局（已封顶）、义县公安局（已封顶）、义县一*的一所九年义务制学校、义县车管所、南关小学、义县职业教育中心、惠发天合在建城市综合体等，配套设施完善，离阜锦高速仅1.5km，是义县城东新区内*核心的地块。当地建安成本仅为900元/㎡。 

三、国有建设用地出让规划（暂定） 

项目位置 面积 土地用途 土地使用年限 容积率 建筑密度 绿地率 参考价 

迎宾路东段南侧 189.01亩 商住用地 商业40年 

住宅70年 ≤3.2 ≤25% ≥35% 60万/亩 

以义县城乡规划建设局出具的设计条件为准 

四、义县城市简介 

　　　概况：义县位于辽宁省西部，隶属锦州市，东以医巫闾山为屏障，紧邻北镇市，南与凌海市接壤，西界北票市，北毗连阜新市清河门区，是一座融历史之厚重与沿海之文明于一体的新型城市。全县面积2476.4平方公里（371.47万亩），总人口45万，居住着汉、满、蒙、锡伯、回、朝鲜等15个民族。 

　　　交通：义县交通便利，地缘优势明显，有锦承线、新义线在此交轨，总长82公里。公路有锦阜疏港、鞍羊、庄林等国、省、县级公路9条，总长314公里。锦阜高速公路南北穿县而过，现已直接延伸至沈阳。。义县距甲级开放口岸锦州港65公里，距锦州机场45公里，距省会沈阳230公里，距首都北京490公里。 

　　　经济：预计到2012年底，全县地区生产总值实现120亿元，是2007年的3.4倍，年均增长27.8%；公共财政预算收入完成11亿元，是2007年的14.6倍，年均增长70.9%；农民人均纯收入实现1万元，是2007年的2.9倍，年均增长24.5%；规模以上工业企业增加值实现61.2亿元，是2007年6.6倍，年均增长46.1%；全社会固定资产投资完成100亿元，是2007年的6.1倍，年均增长44%。 

五、义县房地产状况 

楼盘 位置 均价 

东方明珠 S204省道以东 2800元/㎡ 

龙腾嘉园 西南街鼓楼西 2888元/㎡ 

金榜家园 新高中旁 3000元/㎡