签订购房合同要注意什么呢请咨询天津卓信验房？

签订购房合同要注意什么呢请咨询天津卓信验房？ 一、开发经营企业资质问 开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证 售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。如果是现房需注意其是否具有房地产产权证（大产证）。 三、要明确注意合同条款注明 房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。 四、消费者要注意自身付款能力 买房一定要充分考虑自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。 五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划 更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。