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项目简介··目*期项目是以“全球灯都”为概念打造的华东地区大的现代化灯具照明类产品批发为主的*市场，总建筑面积42万方，规划6栋大型*卖场、一栋14层的5A级写字楼，4栋15层的商住楼以及配套仓储和地下停车场。整个一期项目地下为一个整体12万平米的地下负一层，并且与每栋建筑之间都设有开放式中控大厅，与各楼层之间通过多不电梯上下，栋与栋之间通过连廊紧密相连，形成一个整体，设计合理，动线清晰。
1、委托管理模式：12年统一托管经营，第1--4年保底回报委托业主，年回报分别为合同价的5%、5%、6%、9%，实际租金超出部分2：8分成；第5--12年，市场方与业主1：9分成；市场方收取的租金全额给付委托业主，每半年支付一次，并同时向委托业主收取全额租金的10%作为管理费用。 租金起算日为2014年4月1日。
2、回购政策：按起租日满8年后的*周内提出回购申请，市场方按合同价的150%回购。
1、美吉特集团实力保证、多年*市场开发运营经验
2、项目规模大，建筑面积150万平方米， 建筑设计时尚、配套设施齐全、停车位充足。
3、项目建成后市场内部的经营灯饰种类齐全、辐射全国，将成为国际级的工业品博览中心。
4、项目地理位置优越，正处于京沪铁路、京沪高速铁路、城际铁路均穿过次重要节点区域，且京沪铁路在陆家镇设有二等客户运输站。区域内公路网健全，沪宁高速公路、312国道在此相汇，是未来昆山的物流中心。
5、本项目是江苏省重点服务业项目和昆山市重点招商引资项目，政府给予很多优惠政策（政府保驾护航）支持
项目将打造成立足昆山市、依托大上海、辐射国内外，集五金机电、灯饰照明、电子电器、酒店用品、新型材料等工业品展示、交易、研发于一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部基地和全球采购中心。
