楼市进入年末收尾阶段，许多在外务工人员均已思家心切，希望早点返乡.每这些年底，市场上都会有一波特殊的群体回乡置业，在年末之际返乡置业潮将继续盛行，开发商定会抓住机会最后一搏.调控之下，市场比较低迷。部分项目已完成年度销售任务，此时已停止一切宣传活动；但大部分项目任务还未完成，返乡置业也成为了年度最后一仗。各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，抓住时机做最后冲刺。理由首先，高房价带来高压力，收入跑不过CPI！
不要为了一房而居，而一烦到老，不要为了要面子而忘了过日子.所以买房时一定要“知己知彼”后“取长补短”得“知足常乐”返乡置业缘起2009年房产过热，导致北京、上海、广州、深圳等一线城市提早进入两万元时代。年末政府出台维持房地产行业健康发展政策，并鼓励居民自主和改善性购房需求。房地产市场在一系列利好政策的刺激下，伴随土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入，一线城市的房价在可预期的未来依旧呈上扬态势！
部分客户认为，尽管有诸多的经济学家认为房价涨是合理的，现时还有上升趋势……但这一切是由市场说了算!他对一手新盘的投资价值是否升值持怀疑态度，尤其是这种名不见经传的小楼盘，客户认为，投资性的楼盘是要靠品质和价格来取胜的，品质不好，时间越长其升值和保值的潜力越要打折扣，在昆明的一些闹市区，哪怕是同一地段的楼盘，不同品质的楼盘其出盘的价格也是不同的。自住性买家自住性买家考虑购买二手新楼一手新盘广告打的欢，引起人们许多关于家的梦想！
相对于一线城市房价的居高不下，二三线城市还未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段，从而催生了一批在一线城市工作的人们返乡置业的需求。在外漂泊打拼一年，不管在外面过的是好是坏，始终都有一颗回家的心!“独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲”，在思乡情渐渐涌现的春节前夕，返乡置业的想法再次被许多游子提上日程！甚至有很多人认为“返乡置业”是支撑楼市刚性需求的重要组成部分！优惠随着购房者的理性化，不仅从地段、价格、户型、配套、交通等方面衡量；而项目自身是否针对返乡置业人群已制定出一定的优惠措施，可以在短短时间内让他们出手，开发商是否针对当前市场做好了准备，来迎接返乡置业群才是首要。
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追求尽善尽美、应有尽有固然没错，但理想是建立在现实付出上的，房子可以做的很好很美，豪宅洋房会有很多，但终究有怎样的投入才会有同样的产出!做的很好很多终的成本都与售价挂钩，或许有部分的开发商愿意舍得自己投入，但毕竟少数.什么房子才是适合自己的？什么小区才是我需要的？其实因人而异。有的为了孩子的就学，有的为了居住的空间够大，有的为了有合适的价位，有的为了上班工作方便，有的为了亲近家人好友，所以什么才是自己想要的，什么才是满足自己所需的，什么才是自己承受的来的，这才是重要的!
功夫不负有心人，在冷冷清清的尾货市场转悠两个月，经过中介公司的推荐，孙先生在天河北粤垦路某楼盘小区找到一个94平方米的尾盘，成交价32万，虽然装修较为陈旧，还需再翻修一下，但单价成交价为3100元/平方米，在天河北附近能买到如此物有所值的房子，令孙先生高兴不已！这个小区是在发展商清尾货时，以31万元的价格将所有尾货处理给内部职工，这些职工拿到房子后，恰逢楼市价格低迷，几年来一直上不去，再加上新货的不断冲击，于是这里的尾货便就这样空置了好几年无人问津!
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