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物业管理服务标准:一、房屋外观:1、住出入口设有本区域平面示意图,主要路口设有路标,组团及楼栋、单元、户门标志明显;2、房屋外观完善、整洁、外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹;3、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,保持整洁同意美观,无安全隐患或破损;4、空调安装统一位置,冷凝水集中收集;5、对公共区域违章、私搭、乱建依法进行管理.二、设施设备运行:1、共用配套设施设备完好,无随意改变用途;2、共用设施设备运行、使用及维护按规定要求有记录3、供水设备运行正常,设施完好、无渗漏、无污染:二次生活用水由严格的保障措施,水质符合卫生标准,制定停水及事故处理方案;4、制定供电系统管理措施并严格执行,记录完整,供电设备运行正常,配电设备运行正常,配电室管理符合规定,路灯,楼道灯等公共照明设备完好;5、电梯按规定或约定时间运行,安全设施齐全,无安全事故:轿厢、井道保持清洁;电梯机房通风、井道保持良好,知道出现故障后的应急处理方案!
阳江顺峰北洛秘境位于中国十大宝岛海陵岛北洛湾风景区。北洛湾东隔望了岭与大角湾相邻,西隔马尾山与马尾岛相邻,南有将军帽突起于海中!登高望远,或观海上日出日落、朝晖夕阳;或观碧海蓝天,水天一色;或观渔舟点点,穿行于波峰浪谷中;阳江顺峰北洛秘境致力打造成为集休闲娱乐、旅游度假、文化展示的国际旅游度假区,营造星级酒店与村落相结合的秘境体验,激活海陵岛的四季旅游顺峰集团于1990年成立于“广东厨师之乡”的凤城顺德,是一个多元化发展的集团,主营餐饮、地产、教育等业务!
三、共用部位、共用设施设备的维护和管理:1、保养、检修制度完备;2、共用部位、共用设施设备的维修保证在24小时内实施;3、排水、排污管道通畅,发生堵塞外溢现象及时处理;4、道路通畅,路面平整;井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响车辆和行人通行.四、环境卫生:1、环卫设备完备,设有垃圾箱;2、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁;3、垃圾日产日清,定期进行卫生消毒、灭杀;4、房屋共用部位公共设施设备无蚁害;5、本区域内道路等公用场地巡回保洁,纸屑、烟头等废弃物随时清理;6、房屋公用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;7、商业网点管理有序,符合卫生标准;广告和乱贴、乱画现象;8、排放油烟、噪音等符合国家环保标准,外墙无污染!