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整体性的观念，销售策划工作包括了项目前期的调研、规划定位、业态定位、策划，到后期的销售、招商、物业管理等方面，很多别墅都是集娱乐、休闲、美食、养生于一体的健康开心之地；所谓名盘是名企做的，是一个公司综合实力的体现而景观设计师的职责就是帮助人类，使人、建筑物、社区、城市以及人类的生活同地球和谐相处只有联合多学科共同研究、分工协作，才能保证一个景观整体生态系统的和谐与稳定，创造出具有合理的使用功能、良好的生态效益和经济效益的高质量的景观
文化的观念，别墅不是房子，他是一个生活形态，房子是水泥、沙子、钢筋、门窗构成的
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什么是房地产混合业态
1.推别墅时,不提高层.多说绿化.
2.推高层时,要把别墅这边的容积率也算上.
3.推小户型就说成"XX万入住高档社区喽!"
问题就是,别墅可能会卖不动.
购房怎样看图纸选户型
购房挑选户型应全位层考虑――理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等硬件设施考察除参观板间购房者必须依靠图纸纸谈兵精美售楼书配各种新潮理念让眼花缭乱线条色块构平面图更让普通购房者难体住宅性能优劣 般说购房者接触图纸简单直观平面效图比施工图省略量房屋构造信息突房间面积、布局、设施几基本要素貌虽简单体现住宅设计原则性问题 挑选户型应看哪些图挑选户型至少需要几种图:规划图、单元平面图、户型平面图规划图反映区规划布局直接关系所挑选户型具体位置涉及环境、交通、服务设施等面素;住宅单元平面体现住宅单元几种同户型布局间关系能影响住宅使用比窗户阳台否互相干扰入口否相邻太近等;户型平面描述套住宅面积与房间布局其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现住宅基本功能经济性能 套住宅应具备六基本功能即起居、饮食、洗浴、寝、储藏、工作习些功能根据其放程度体公、私两区;根据其特点、静两区 公共区:供起居、客使用客厅、厨房、餐厅、门厅等 私密区:供处理私事务、睡眠、休息用卧室、卫间、书房等 区:比较频繁较干扰源走廊、客厅、厨房等 静区:要求安静相比较少比卧室、书房 些区各明确专门使用功能平面设计应明确处理些功能区关系使使用合理相互干扰。
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