供小于求时，则价格上升，否则下降
司法审判中揭示与诉讼标的相关的财产（权益）价值及侵权（损害）损失数额等
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民事判决执行中帮助确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值
一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平剩余法，房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值房地产的价格由类是房地产的供求状况决定基准地价法针对到某一地块的土地使用权价值评估，可以参照已有的同级别、同用途的基准地价，进行一般因素、区域因素、个别因素的调整，最后得出估价对象土地使用权价值的方法
评估原则供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定
司法鉴定 通则行业资讯
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司法鉴定多久出结果？
司法鉴定从受理之日起一般应当在15日内出具司法鉴定文书。如确需延长的，经向委托人说明理由，可延长至30日。复杂、疑难案件的鉴定时限确需延长的，经司法鉴定机构负责人批准，并征得委托人同意，山东心宇土地房地产资产评估有限公司,心宇土地房地产资产评估,可再适当延长。延长期不得超过60日。法医精神病鉴定及司法会计鉴定的时限可适当延长，高品质司法鉴定 通则，一般应在受理之日起60日内完成。鉴定过程中需要补充鉴定材料所需时间，不计入鉴定时限。
司法鉴定内容有哪些呢？
1、商业秘密案件的司法鉴定：①权利人主张的信息是否不为公众所知悉;②权利人主张的信息是否具有经济性、实用性;③被控侵权方的信息与权利人的非公知信息是否相同或相似; ④其他与商业秘密相关的鉴定事项[1] 。2、*案件司法鉴定：①被控侵权产品或方法的技术特征与*的技术特征是否相同或等同;②根据被告提供的证据材料，判定被控侵权技术是否属于原告*申请日之前已经公开的公知公用技术;③被控侵权产品的外观设计是否与原告的外观设计*相同或者相近似;④被授予*权的发明或者实用新型是否具备新颖性、创造性;⑤发明、实用新型*说明书是否充分公开技术方案;⑥其他。
3、著作权版权案件司法鉴定：①权利人的作品是否具有独创性;②被控侵权作品与权利人的作品是否相同或相似;③软件著作权中对于软件代码是否具有同一性进行鉴定。4、商标案件司法鉴定：①被控侵权商标是否与权利人的注册商标相同或相近似;②其他。
5、技术合同类案件司法鉴定：①技术开发合同、技术转让等合同的技术成果是否达到合同约定的技术标准或存在重大技术缺陷;②转让方履行技术转让合同所交付的技术文件资料是否符合合同约定的标准;③履行合同所做的技术指导是否符合合同约定的技术服务内容;④其他。
6、集成电路布图设计案件司法鉴定通过比对侵权产品与权利人的集成电路布图是否相同或者等同进行鉴定。7、其他类知识产权案件司法鉴定：被控侵权产品的名称、包装、装潢与权利人产品的名称、包装、装潢是否相同或相近似;其他。
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