首先，我们了解一下什么是楼间距？
楼间距
是指两相邻楼的外墙面水平距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的水平距离。楼间距一般分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
其次
我们从楼间距过近对居住产生的影响和宽大楼间距拥有的优势两方面更深入了解楼间距：
采光问题
01
现在的小区大多数都是高层住宅，如果每楼栋之间的楼间距过近，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，新楼盘价多少，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，高品质新楼盘价多少，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户。
通风问题
02
如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
隐私问题
03
楼间距不足的情况下，隐私可能会无法保障。试想一下，如果你在家里做着不可描述的事，对面楼里的人一抬眼就能看个一清二楚，可想而知有多么的尴尬。
噪音问题
04
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的人声、车辆声会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
安全问题
05
安全问题主要体现在消防安全上。有一些小区楼间距很小，内部的道路也不宽敞，再加上住户在路旁违规停车，道路将变得更加狭窄，住户出行十分不便。如果突发火灾，消防车是完全进不来，将酿成严重的后果。
宽大的楼间距有什么优点？
楼间距
宽大的楼间距会使整个小区的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面得到很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面：
01
能够享受更完整的景观，
还能减少相邻两家的横向干扰，
使居住更为宁静；
02
对视问题迎刃而解，
别人的家不再成为自家的风景，
私密性有保障；
03
保证了日照时间，
有利于楼宇间的自然通风，
营造宜居的生活环境。
最后
最我们来谈谈楼间距到底多大才会住的舒适？
楼间距楼高系数
根据国家相关标准，各楼栋之间的楼间距距离南北应不小于楼高乘以0.5-0.7，东西应不小于0.5这一系数值。如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。
我们可以用公式表示就是S：H≧(0.5-0.7):1（S：楼间距，H：楼高），比如一座住宅楼楼高是100米，那么比较适宜的楼间距就是50-70米左右。当然，在现实情况中，很多开发商为了充分利用土地价值，以及受限于容积率指标，楼间距也会偏小。所以，买房时要特别注意楼间距问题，尤其高层住宅，楼间距最好在50米以上更宜居。
当然这也不是绝对的，因为不同区域的冬至日照时间和日照角度都不一样，比如在坡地上建造的房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。另外，如果房子本身不是作为居住用的，楼间距也没有必要达到这样的标准。所以，楼间距到底多大才会住的舒适？还得看情况，如果是出于居住用的，起码不要选择低于国家制定的楼间距标准的房屋，否则会影响居住感，新楼盘价多少，大大降低生活质量。
34层的楼宇
将投下58层的阴影！
有那么恐怖吗？你的算法是不是错了？有小伙伴可能有这样的疑问。好的，我们来算一下。
首先，冬至日这一天，是太阳最低的时间。这一天，太阳直射南回归线，也就是南纬23°26。
其次，临湘的位置，北纬32°94。
由此，在冬至日这一天，日光与临湘地平线的夹角是33°8。
具体算法，可以看下图：
日光与临湘地平线夹角=90°-（23°26+36°40）
在29°54的夹角之下，100米的高楼，约34层，能投下多长的阴影呢？约174米的阴影，临湘嘉洲房地产开发有限公司,折合58层左右！算法如下：
（cot29°54=1.74）
也就是说，如果南侧有一栋100米的高楼，你不想让它挡住你冬日的阳光，那么，你的楼宇与它的距离要在174米以上！
我的天啊！174米的楼间距，想什么好事儿呢！那是不可能滴！
那怎么办呢？买房子往高、高、高处买！
我们假设楼间距是80米。这样的楼间距下，南侧多高的楼宇可以不当我们的阳光？约46米，也就说约15层多一些。
而如果南侧的高楼是100米，我们就需要居住在54米以上，也就是18层多一些。具体算法如下：
（tan29°54=0.575）
总结一下：
记住两个数字，1.74和0.575。
在湖南冬至日这一天的正午：1米的高度投下的阴影长度是1.74米；1米的楼间距能容下的南侧建筑高度是0.575米。
通俗理解：
你南侧的高楼如果是10层，它能投下约17.4层的阴影；如果它离你的距离是100米，它高于你的高度不能超过57.5米。否则，它就将挡住你正午的日光。
想享受日光？
买房往高处选！
如果在湖南的众多高层住宅中走走，你会发现，大部分楼宇的中低层都会被挡光的，虽然它们大部分都满足日照标准。
但如果你想享受冬季的日光，就不能以日照标准来糊弄自己了。
其实，我们上面所说的比例，只是正午时刻。大家都知道，正午时刻太阳最高。在非正午时刻，太阳投下的阴影更长。也就是，1米的高度，可能投下2米的阴影、2.5米的阴影……
所以，如果你要想在家里享受日光浴，房子一定要往高处买。
比如，在34层的百米大高层楼盘中，80米的楼间距之下，买20层以上！如果楼间距只是60米，那就要更高了
——60米楼间距，能容纳的南侧建筑高度是“60×0.575=34.5米”，也就是近12层左右。如果南侧高楼是34层，你需要住在22层以上才不挡光。再留宽裕一些，住23层以上吧。
如果嫌上面的算法太复杂，来个简单粗暴的——记住一个比例，2:1！
楼间距是20米，南侧高楼不得超过10米！南侧高楼绝对高度是30米，楼间距要在60米以上。
山水云荟——全城首个无楼间距楼盘！
让您享受冬日阳光与清新！
择一处居所，即是择一种未来的生活方式
全城首个无楼间距高端洋楼与第四代建筑楼盘
推窗即景
真正的好房子
除了在环境、外观、设计等方面要精心考量
更重要的是回归最基本的需求
--舒适感和安全感！
都说距离产生美
说的不仅是人与人之间的相处之道
建筑之间的适当距离也是如此
选择一个无楼间距宽大的楼盘
让生活
少一份拥挤，多一份开阔
少一分忧虑，多一份享受
▲山水云荟效果图
楼距宽
私密居家生活
总是担心
自己的一举一动会成为别人眼中的风景
只能拉上窗帘封闭自己
山水云荟无楼间距，无景观遮挡
与局促和压迫感说拜拜
减少楼栋间的干扰
能听到最大的声音
就是风的低吟与树的和鸣……
楼距宽
清风越窗而入
对高层住宅来说
楼间距是否合适
直接关系到空气是否对流，视野是否开阔
山水云荟，无楼间遮挡
提升室内空气对流
告别“握手楼”的密不透风
室内，清风越窗而入
室外，视野开阔
居于此
尽揽和煦清风
生活自然明媚舒适
连呼吸都成为一种享受……
宽楼距
鲜花绿意尽收眼底
视野的宽度
决定生活的尺度
过近楼距总是干扰视野的延伸
让人倍感压抑
山水云荟不只延伸了建筑间的距离
低密度大园林更是升级了视觉上的享受
临窗而立，窗外一揽风景芳华
背靠五尖山国家森林公园
尽揽临湘全城美景
生活自此赏心悦目！
欢迎访问临湘嘉洲房地产开发有限公司网站
