工业房地产 投资房地产

　　要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系!扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房！规范发展住房租赁市场，加快培育专业化、规模化住房租赁企业，建立健全住房租赁管理服务平台。整顿租赁市场秩序，规范市场行为。稳步推进棚户区改造.进一步完善住房公积金缴存、使用和管理机制。王蒙徽强调，明年要大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。加强住房市场体系和住房保障体系建设，加快补齐租赁住房短板，解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。

　　初步测算，4个城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0！1个百分点.31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0。8%，涨幅连续3个月相同；二手住宅销售价格上涨0。3%，涨幅比上月回落0.2个百分点!35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0!7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0!7%，涨幅比上月扩大0!1个百分点!开发投资数据！在开发环节，房地产投资数据也保持了平稳！

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　　2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症”，继续严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度!2021年3月，郭树清表示：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强，是金融体系大灰犀牛。关于房住不炒定位。2016年12月经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

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　　地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等!房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益!法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

　　从2013年1-3月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的19%，利用外资占比低于1%，自筹资金占38%，其他资金占43%！从3月单月总资金来源构成情况来看，国内贷款占房地产资金来源的15%，利用外资占比不到1%，自筹资金占35%，其他资金占49%.核心城市数据2019年4月19日，要求“要坚持房住不炒”定位！据社会科学院财经战略研究院《住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》显示，核心城市房价涨速连续3个月下降，二手房成交量较快下探。