值得一提的是，11栋共计51套房源中，有50套单位，备案价均超过2万/平!低价出现在9栋201房，为105平3+1户型，单价18925元/平，总价196万，这也是此次备案的3栋楼中，单价低于9万/平的户型!更具体的价格，头条君截取部分户型，供大家参考：从总价上看，整体总价大约在165-268万/套的区间.对比备案的160-220万/套的区间，高出5-48万。88-122平三四房专梯专户，高实用户型越秀天樾湾此次备案的户型为88平三房、105平四房及122平四房，涵盖了刚需及改善需求。
建面约80㎡做到了四开间(主卧、次卧、客餐厅、厨房)约13米朝阳面，约6米宽大横厅，不仅增加了空间阔绰感，还让客厅享受到了佳采光空间，充分满足业主对阳光的眷恋，为生活添明亮底色.让阳光搬进家中每一个角落，欣赏四季美景，生活、观景两不误，轻松畅享国际先锋人居。全明户型7飘窗设计，无论是卧室、卫浴，还是客餐厅、厨房皆带飘窗，南北通透，让室内空气形成对流，生活空间清新舒适；卫生间洗、厕、浴三段干湿科学分区，更做到生活舒适化，满足中山菁英人士对惬意的需求。
绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房.楼座呈北高南低式布局！充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透！项目简介————【越秀天樾湾·基本概况】————【地址】中山市·西区·彩虹大道西侧【配套】幼儿园/游泳池/跑道/儿童乐园等【产品】80-120㎡精装三四房【占地】总占地面积9万方【建面】总建筑面积23万方【绿化】38%绿化率【户数】1835户【物业】全国物业20强-越秀物业项目产品：总共分为19栋高层和超高层2️⃣栋两梯六户85㎡3-2-2卫南93㎡4-2-2卫南1️⃣8️⃣-1️⃣9️⃣栋两梯三户独梯入户87㎡3-2-2卫南向105㎡4-2-2卫南北对流中山越秀天樾湾开发商团购直销，享额外团购优惠3-6万，无任何中介费用，接送看房————【越秀天樾湾·交通篇】————1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈【通道】深中通道预计2024年通车，将拉近中山与深圳的距离，从两小时缩减至30分钟，实现深中同城！
广东中山越秀天樾湾房价
对于中山人来说，即便是建面约80㎡神级小户型，在精巧布局科学动线下依旧做到了户户皆有入户花园.可简单装饰摆放绿植，置放花箱，更可做入户衣帽间，储放物品，让业主们在保证舒适的同时，增加家庭的私密性，丰富室内的空间格局!站在越秀·天樾湾，远眺中山城市光影，被舒适环绕的国际先进人居生活范本，从未停下它续刻都市生活意境的步伐，建面约80㎡2+1房大横厅先锋户型，载誉加推，敬候观瞻！越秀天樾湾项目占地9万平方米，总建面约23万平米！
【轻轨】坐拥中山大轨道交通枢纽中心-中山北站，30分钟即达广州/珠海。届时接轨深茂铁路，将实现一站南沙，两站东莞，三站深圳！【地铁】中山地铁2号线及4号线规划在项目附近，提供更多的出行方式。【5横6纵】通过博爱路、富华道、中江高速、广珠西线高速等立体交通网络，快速抵达广州、深圳、珠海等珠三角主要城市！————【越秀天樾湾·外部配套】————双百亿城市名片加持，全系配套，生活更精彩【红利】本案坐享中山一级规划红利，与华润万象城、华侨城欢乐海岸构成黄金三角，区域价值势在必行。
▲样板房主卧套间搭配大飘窗，摆放8米标准大床后，空间感依然十足.▲样板房除了上述3个专梯户型外，该盘还有一个热门户型：93平四房两卫!▲户型图带私属电梯间、五空间朝南采光、大横厅、全景飘窗等，无论设计、使用率都堪称一绝！九景六域共享社区打造西区人居除了户型外，项目的园林配套，同样保持了水准.其建筑布局上，小高层设计，呈北高南低式布局，通过交错布局，使住宅实现朝南向采光、南北通透!▲越秀·天樾湾效果图其园林方面，打造九景六域园林，遵循融合、共享、互动的社区理念，规划有幼儿园、跑道、篮球场、游泳池、公交枢纽等。
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