中山伟信金沙南岸房价-中山市优创新房网络科技有限公司

　　另外据介绍，项目建筑为工字结构，采用了南北朝向、两梯四户的设计，预计通透性和舒适性都很不错!据新消息，项目园林范区及样板房即将开放，至于开盘时间和价格待定，有知士透露，项目售价将会有很大“惊喜”!这样一个36万㎡都会综合体，你期待吗？时隔多年，位于三角的科尔玛城终于焕新重启!4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”.由于科尔玛城此前遭遇“烂尾”风/波，这次迎来新开发商盘活，也让无数苦候的业主迎来新希望.

　　价值高度聚集的珠江口黄金海岸线看到这个想必各位已经发现，整条珠江口东西两岸的岸线上，密集聚集了粤港澳大湾区高/价值、高热度的区域，他们除了靠海的地利因素外，也占尽天时和人和，有的本就是国家大湾区战略下的超级核心，而有的则被沿岸各城市的发展政策高度倾斜，可谓湾区的湾区，是名副其实的“黄金海岸线”!这条岸线上，还有低的门槛吗？这个问题在2020年，笔者的回答是“没有”.因为珠江口东岸深圳、东莞的房价已经需要出台调控政策来限制了，西岸的珠海近年来都是全国房价排行榜中的常客，中山沿海的火炬、南朗均价已超8万，马鞍岛上住宅单价纷纷突破3万！

　　刚刚！三角镇伟信金沙南岸备案通过！据公示，项目备案名为“琪玥花园”，总占地面积96667㎡，总建筑面积3311296㎡，其中住宅面积2167398㎡，商业面积111396㎡，公寓旅馆面积36490.92㎡，物业、消防设备面积62164㎡，地下室面积60550.46㎡.项目总投资63亿元，拟建设37栋5-26层住宅楼，设计户数2437户，起止年限为2021年7月1日-2026年7月1日！三角科尔玛城烂尾伟信地产接手盘活据了解，琪玥花园前身为三角科尔玛项目，2011年，项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地，拟建成集五星级酒店、时尚购物、住宅于一体的项目，打造成为三角镇的地标.

　　 中山市优创新房网络科技有限公司在房产中介这个行业中，是一家屈指可数的好公司。其主营的产品——伟信金沙南岸，更是在业界中受到广大客户的喜爱。

　　一分钱一分货，不同的门槛也对应不同的价值，想要低门槛高/价值的捡漏，可能吗？理论上这当然是有可能的，有两种比较现实的路径：一是在高/价值高热度的区域或它的近距离辐射区域，找到相对低价的标的；二是在大湾区相对外围的区域发现资源高度集中、未来可长期看好的小片区。而在实操中，第二种路径需要研判城市发展的规划、吃透城市发展战略，并需要提前启动找准时机入手，比如东莞的松山湖片区，从偏僻之地到现在的东莞房价龙头，再比如珠海的航空新城，以前的市区房价1/3到现在赶超市区，这种投资需要超前的战略眼光以及较长等待期。

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　　而经调查发现，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+。2018年3·15期间，有业主在项目现场表达诉求，希望烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活。当时，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决.直至2019年，项目盘活问题有了重要进展。在中山市中级人民法院发布的消息中，可以看到“琪玥花园”问题楼盘成功实现破产救治!2021年2月，人民法院发布公告，正式裁定批准中山市伟信房地产开发有限公司为重整方!

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　　|2014年开盘信息据电视新闻采访报道资料，2015年6月，业主按约定时间收楼，被告知推迟到9月！等到9月份再到项目收楼时，结果发现项目已经停工、人去楼空!有业主采访时表示，其为2014年初购入该盘，没想到楼盘竟然烂尾，合同签了之后每月都要交房贷，但是房子却住不了，同期还有300名左右的业主也有同样的遭遇.承建方也表示，2013年7月份开始承建，从一期到到二期做好，开发商欠款建设费用总额超过7亿！据了解，这是由于恒通公司在开发建设过程中，资金链断裂，影响了项目整体推进！

　　但日前官媒的一则消息引起了笔者的注意，中山东北，与南沙一桥之隔的三角镇，一座36万平米规模的综合体项目伟信金沙南岸即将面市了。而在最近两三年时间里，这个工业投资总额连续5年仅次于中山产业龙头火炬区的经济重镇，都没有像样的楼盘推出，以至于三角长期在各种网签监测统计表中挂零！笔者前往伟信金沙南岸售楼部做了个初步了解，发现这个楼盘有几个关键的亮点，可以初步判定，这是低门槛上车珠江口黄金海岸线比较理想的选择：离热点够近，跟南沙直线距离8公里，公交车直通南沙，未来向东经深中通道也可直通前海，轻松承接两大新区的产业外溢；交通便利，出门5公里三角快线直通中山城区，5公里到达广澳高速，10公里广珠城轨和广珠西线高速，去湾区各大城市都非常便捷；规格很高，36万平综合体规模不小，配建三角第/一座五星级酒店，外围还有规模不小的商业街，妥妥的有望成为中山北部区域的城市封面、城市客厅；小区质感不错，当下高品质楼盘追捧的新中式园林，容积率绿化率37%等指标也较为优/秀!