中山三角伟信金沙南岸值得投资吗_中山市房产中介-中山市优创新房网络科技有限公司

　　一分钱一分货，不同的门槛也对应不同的价值，想要低门槛高/价值的捡漏，可能吗？理论上这当然是有可能的，有两种比较现实的路径：一是在高/价值高热度的区域或它的近距离辐射区域，找到相对低价的标的；二是在大湾区相对外围的区域发现资源高度集中、未来可长期看好的小片区!而在实操中，第二种路径需要研判城市发展的规划、吃透城市发展战略，并需要提前启动找准时机入手，比如东莞的松山湖片区，从偏僻之地到现在的东莞房价龙头，再比如珠海的航空新城，以前的市区房价1/3到现在赶超市区，这种投资需要超前的战略眼光以及较长等待期。

　　刚刚!三角镇伟信金沙南岸备案通过！据公示，项目备案名为“琪玥花园”，总占地面积96667㎡，总建筑面积3311296㎡，其中住宅面积2167398㎡，商业面积111396㎡，公寓旅馆面积36490.92㎡，物业、消防设备面积62164㎡，地下室面积60550!46㎡.项目总投资63亿元，拟建设37栋5-26层住宅楼，设计户数2437户，起止年限为2021年7月1日-2026年7月1日!三角科尔玛城烂尾伟信地产接手盘活据了解，琪玥花园前身为三角科尔玛项目，2011年，项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地，拟建成集五星级酒店、时尚购物、住宅于一体的项目，打造成为三角镇的地标！

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　　项目位于三角镇主干道金三大道至黄沙沥桥脚的右侧，是科尔玛地产进军房地产市场的首/个项目.在宣传中，其也是“三角唯/一带五星级酒店配套的标/杆大盘”、“广州客户到中山购房第/一站”……项目总用地面积966694平方米，总建筑面积3172042平方米！建设项目主要为高层住宅、配套有公寓楼、裙楼商业，规划居住户数为3243户！在新的航拍图中，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修!0曾因资金链断裂烂尾多部门促进破产救治三角科尔玛城于2014年首/次开盘，当时售卖价格仅为3600元/㎡.

　　当时，三角党委政府也成立多个小组，协调督促此事。天眼查信息显示，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+！2018年315期间，也有业主在科尔玛城现场表达诉求，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决！|2018年315协调现场当时业主的主要诉求是，三角镇琪玥花园烂尾多年，但是盘活楼盘的工作一直进展缓慢，业主们忧心忡忡，希望三角镇主要领导出面沟通解决，让烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活，还广大业主们一个家。

中山三角伟信金沙南岸值得投资吗

　　在中山市中级人民法院2019年7月发布的消息当中，可以看到其在当时已经促成“琪玥花园”问题楼盘成功实现破产救治.珠江出海，与伶仃洋的交融和碰撞不知经历了多少岁月.生活在这个出海口的人们，数千年来把向洋而兴的开拓者基因铭刻在自己的骨血里，虎门炮响，香山枪鸣，特区速度，到如今粤港澳大湾区跃然而起……很多投资者（特别是来自北方的购房者）都知道大湾区热度高值得投资，但大湾区对他们而言只是一个笼统的概念，亲身到现场考察才会发现大湾区里，有前海新区珠江新城的10万+，有热点片区的3万起，也有外沿区域的4位数.

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　　价值高度聚集的珠江口黄金海岸线看到这个想必各位已经发现，整条珠江口东西两岸的岸线上，密集聚集了粤港澳大湾区高/价值、高热度的区域，他们除了靠海的地利因素外，也占尽天时和人和，有的本就是国家大湾区战略下的超级核心，而有的则被沿岸各城市的发展政策高度倾斜，可谓湾区的湾区，是名副其实的“黄金海岸线”!这条岸线上，还有低的门槛吗？这个问题在2020年，笔者的回答是“没有”.因为珠江口东岸深圳、东莞的房价已经需要出台调控政策来限制了，西岸的珠海近年来都是全国房价排行榜中的常客，中山沿海的火炬、南朗均价已超8万，马鞍岛上住宅单价纷纷突破3万。

　　但日前官媒的一则消息引起了笔者的注意，中山东北，与南沙一桥之隔的三角镇，一座36万平米规模的综合体项目伟信金沙南岸即将面市了.而在最近两三年时间里，这个工业投资总额连续5年仅次于中山产业龙头火炬区的经济重镇，都没有像样的楼盘推出，以至于三角长期在各种网签监测统计表中挂零！笔者前往伟信金沙南岸售楼部做了个初步了解，发现这个楼盘有几个关键的亮点，可以初步判定，这是低门槛上车珠江口黄金海岸线比较理想的选择：离热点够近，跟南沙直线距离8公里，公交车直通南沙，未来向东经深中通道也可直通前海，轻松承接两大新区的产业外溢；交通便利，出门5公里三角快线直通中山城区，5公里到达广澳高速，10公里广珠城轨和广珠西线高速，去湾区各大城市都非常便捷；规格很高，36万平综合体规模不小，配建三角第/一座五星级酒店，外围还有规模不小的商业街，妥妥的有望成为中山北部区域的城市封面、城市客厅；小区质感不错，当下高品质楼盘追捧的新中式园林，容积率绿化率37%等指标也较为优/秀！