这种建筑布局的小区，楼间距、绿地面积会比较大，每栋楼都能充分享受阳光，通风良好，居住环境舒适，没有明显的缺点。该布局形态常见于非核心区的大园林社区中！由于非核心区的土地开发强度要求不高，楼盘可以主打宜居牌!2小区园林接着，我们再看园林！谁都希望自己居住的小区有一个公园般的园林，天天下楼就能逛公园，简直不要太舒服。不过，在当前以“小街区，密路网”为指导思想的城市规划体系下，大园林社区在主城区很难再出现了!
在火炬，在售的星耀广场也是如此排布.【围合式】楼栋沿地块边缘分布，在住宅群中部形成一个围合空间，其中设置充足的绿地和必要的休闲设施!这种排布形式的优点在于：内部环境私密性强，沿街建筑物排列整齐，形成完整统一的街景立面。但缺点在于：无法保证所有楼栋都朝南，且小区内部通风会受到影响。在中山，围合式的住宅并不在少数，比如龙光天禧等项目!【点群式】楼栋围绕中心绿地或者水景自由地散开，布置形态美观且灵活多变。
不过凡事都有两面性，园林太大也会给生活造成不便！尤其在一些缺乏快速通行道路的大园林小区里，无论你有多赶时间，想出小区都得先在“公园”的蜿蜒小道上散个步!|小区内部道路全部为蜿蜒小道|快速通行道路与休闲小道结合布置单丛总规图看，各盘间的园林大同小异，长得都很像，但要提醒大家，尤其要特别留意小区花园中的蓝色部分！考虑到开发成本以及后期维护等难题，越来越多楼盘放弃在小区里做水系了！但由于购房者对水系仍然很执着，有些楼盘就会在总规图上耍一些小聪明！
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这种态势目前是比较深的，市场现阶段或者是说短期内，能够改变市场预期的支撑点暂时还看到。所以大家对未来市场，起码短期内应该回暖那种可能性的话，大家其实并不是太看好。从九月份来看，近期我们也看到很多开发商也确实在大力的促销，开发商以价格来来撬动市场，或者撬动客户的预期，可能会带来短期内带来一些成交，但是他究竟能否反弹，或者是说能否以价格来换取这个成交量，这个力度应该并不见得一定效果特别好。目前全国的疫情在一定范围里面已经得到了控制，对于大湾区楼市来说，随着疫情的回暖，应该会有一定的回暖。
万科·西海岸，在4月的时候开放了样板房，当时就吸引了不少购房者到访。项目为万科打造的国际岸线作品，采用半环幕式建筑布局，远处可观无遮挡海景，近处可赏园林景观，景观视野相当不错。据介绍，万科·西海岸预计9月开盘，主推79-109㎡三四房.招商臻湾府备案均价：3-44万/㎡近日，招商臻湾府10栋高层住宅通过备案，建面约895-1042㎡，为两房二厅两卫、三房二厅两卫产品，一共约132套单位.其中，备案单价高为346593元/㎡，出现在10栋2602单元，建面约1042m²；低价格出现在10栋204单位，建面约1041m²，单价为30005元/㎡！
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楼盘开盘
1/5/6/10/11栋均为33层高，7/8/9栋为28层高，备案均价为79-4万/m²。值得一提的是，1/11栋全部房源备案价均在3万/㎡以上，其中高为340759元/㎡，出现在1栋2501单位。资料显示：中山粤海城容积率低至5，约7万平空间打造奢华度假式园林，大的亮点是独揽岛上长海岸线，只需推开窗，约900米奢阔海面尽入视界.此前已在马鞍岛上开放城市展厅及营销中心，据悉，该项目预计9月开盘，首推建面约79-123㎡三四房，带装修，吹风价8万/㎡起，目前认筹有优惠.
保利天汇（和筑天汇花园）备案均价：62-9万/㎡保利天汇开盘（1-5栋）时，惊现三千人抢房局面，平均三人抢一套，三分钟即抢光1104套房源.（点此回顾），此后很久再无新动静。近日，保利天汇（和筑天汇花园）6栋进行了价格备案，建面约948-1006㎡，为一房两厅产品，共约224套单位，29层高，备案均价为6-9万/㎡。其中，备案单价高为39500元/㎡，出现在6栋2808单位，建面约1059㎡.专家观点谢仲娟中山楼市观察者岛上的一些品牌，如万科、招商，在深圳都有非常大号召力，深圳人也对这些房企有着特殊的情结，这也是他们定价的底气所在.
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